임대차계약 신고 방법 2026 | 전월세신고제 RTMS·1533-2949까지
※ 이 글은 외국인(ARC 보유자)도, 한국인도 “전세·월세로 집을 빌릴 때” 모두 도움이 됩니다.
(본인 인증 방식/서류 이름만 조금 다를 수 있어요.)
“계약서 쓰고 열쇠 받았으면 끝 아닌가요?”
초보가 제일 많이 놓치는 게 바로 이 부분이에요.
입주 직후(가능하면 당일)에 해야 할 행정 절차가 몇 가지 있고, 그중 핵심이 임대차계약 신고(전월세신고제)입니다.
✅ 오늘 글에서 해결할 것
- RTMS 임대차계약 신고는 어디서/어떻게 하는지
- 전입신고·확정일자와 순서가 왜 중요한지
- 막히면 어디로? 1533-2949까지
※ 계약 조건/지역/대상 여부는 상황에 따라 달라질 수 있어요. “대상인지”가 헷갈리면 콜센터 문의가 가장 빠릅니다.
전월세신고제는 뭐예요?
전월세신고제는, 일정한 대상 계약(전세·월세)을 맺었을 때 임대차계약 내용을 신고하도록 한 제도예요.
온라인은 RTMS(부동산거래관리시스템)에서 진행할 수 있습니다.
“내 계약이 신고 대상인지”부터가 헷갈리면, 아래 콜센터로 먼저 확인하는 게 가장 빠릅니다.
☎️ 막히면 여기로
전월세 신고(임대차계약 신고) 콜센터: 1533-2949
“RTMS로 온라인 신고하려고 하는데 어디부터 하면 되나요?” 이렇게 말하면 안내가 빠릅니다.
초보가 놓치는 핵심 8가지
| 놓치기 쉬운 포인트 | 왜 중요한가 |
|---|---|
| ① 계약 후에도 등기부 변동 가능 | 잔금 전날/당일에 한 번 더 확인하면 사고 확률이 줄어요. |
| ② 등기부 + 건축물대장 대조 | 주소/용도 불일치면 보증/보험/분쟁에서 불리할 수 있어요. |
| ③ 중개대상물 확인·설명서 | 분쟁 시 “증거 서류” 역할을 합니다. 계약서만 보지 마세요. |
| ④ 전입신고 미루기 | 바쁜 하루 지나면 잊기 쉽습니다. 입주 당일이 제일 안전해요. |
| ⑤ 확정일자 빼먹기 | 계약서 날짜가 공식화되어 보증금 보호에 유리해질 수 있어요. |
| ⑥ RTMS 임대차신고 ‘대상인지’ 헷갈림 | 헷갈리면 1533-2949가 가장 빠른 해결책입니다. |
| ⑦ 전세보증보험 신청 시기 놓침 | “나중에” 하다 기한이 지나면 가입이 어려워질 수 있어요. |
| ⑧ 보증금 이체 증빙 미보관 | 이체내역은 보험/분쟁에서 핵심 자료가 됩니다. |
입주 당일 할 일 3단계
2) 확정일자 (주민센터 또는 인터넷등기소)
3) RTMS 임대차계약 신고 (전월세 신고제)
✅ 준비물
- 임대차계약서(사진/스캔/PDF)
- 본인 인증 수단(간편인증/공동인증서 등)
- 주소(동·호수까지 정확히)
바로 가는 사이트(버튼)
FAQ
A. 계약 조건에 따라 신고 대상이 될 수 있습니다. 헷갈리면 1533-2949로 “내 계약이 대상인지” 먼저 확인하는 게 가장 빠릅니다.
A. 1533-2949에 전화해서 “RTMS 온라인 신고 안내”라고 말하면 단계별로 안내받기 좋습니다.
A. 실전에서는 입주 직후 “전입신고 → 확정일자”를 바로 처리하는 흐름이 편합니다. 중요한 건 둘 다 빠르게 하는 거예요.
A. 네. 한국에서 임차해 거주한다면 흐름은 동일합니다. 다만 본인확인 방식이나 서류 명칭이 조금 다를 수 있어요.
A. “나중에”가 아니라 계약 직후가 제일 안전합니다. 신청 기한/조건이 있을 수 있으니, 빨리 확인해두면 마음이 편해요.
요약 정리
- 입주 당일: 전입신고 → 확정일자 → RTMS 임대차신고
- 막히면: 1533-2949로 “온라인 신고” 문의
- 전세라면: 보증보험은 초반에 검토(기한 놓치지 않기)
English Summary
This post explains how to report a rental lease in Korea via RTMS (2026). After moving in, try to complete: address report, fixed date, and RTMS lease report as soon as possible. If you get stuck, call 1533-2949 for step-by-step guidance.
처음엔 복잡해 보여도, 한 번만 해보면 다음부터는 정말 쉬워져요. 오늘도 안전하게 보증금 지켜봅시다. 💚