2026 SH 행복주택 어디 넣을까｜청년·신혼부부 물량 많은 곳 vs 입지 좋은 곳
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행복주택을 신청할 때 제일 어려운 건 결국 이 질문이더라고요.
물량 많은 곳을 넣을까, 입지 좋은 곳을 넣을까?
2026년 2차 SH 행복주택 공고를 보면 그 차이가 꽤 큽니다. 구로 항동처럼 청년·신혼부부 모집이 100명을 넘는 곳이 있는 반면, 반포·개포·흑석처럼 입지가 좋은 단지는 실제 공가가 몇 세대뿐인 곳도 있어요.
그래서 이번에는 청년·신혼부부 실수요자 입장에서 총 모집인원, 현재 공가, 예비입주자, 면적과 실제 생활 입지를 같이 보겠습니다.
- 당첨 기회를 보려면 모집인원과 현재 공가를 함께 확인
- 입지를 보려면 지하철·직장 접근성과 월 부담까지 확인
- 재공급은 총 모집보다 현재 공가와 예비입주자를 따로 볼 것
먼저 숫자 읽는 법
재공급 단지의 모집표에 나오는 합계가 모두 당장 입주할 집은 아닙니다.
예를 들어 디에이치 아너힐즈 신혼부부형은 총 23명을 모집하지만 현재 공가는 5호이고 나머지 18명은 예비입주자입니다.
예비입주자는 기존 입주자가 퇴거해 공가가 생기면 순번에 따라 입주하기 때문에 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
행복주택 모집표는 총 모집 → 현재 공가 → 예비 순서로 보세요. 특히 입주 시점이 중요한 신혼부부라면 총 모집인원만 보고 판단하면 안 됩니다.
물량 많은 곳부터
| 단지 | 대상·형 | 총 모집 | 공가 | 예비 | 입지 한줄 |
|---|---|---|---|---|---|
| 항동 하버라인9단지 | 청년 29㎡ | 118 | 25 | 93 | 물량 최대, 역은 멂 |
| 항동 하버라인9단지 | 신혼 39㎡ | 103 | 29 | 74 | 넓고 저렴, 교통 약점 |
| 두산위브더프레스티지 | 신혼 40㎡ | 68 | 신규 68 | - | 개봉 생활권, 신축 |
| 은뜨락 | 청년 39㎡ | 66 | 25 | 41 | 구파발 생활권 |
| 래미안베라힐즈 | 청년 38㎡ | 65 | 27 | 38 | 녹번역 초역세권 |
| 송파파크데일3 | 청년 21㎡ | 34 | 11 | 23 | 마천역 접근 양호 |
| 천왕이펜하우스8단지 | 청년 36㎡ | 32 | 11 | 21 | 조용하지만 역 거리 |
| 천왕이펜하우스8단지 | 신혼 45㎡ | 31 | 12 | 19 | 면적 장점 |
| 창경궁롯데캐슬시그니처 | 청년 39㎡ | 30 | 신규 30 | - | 종로 도심 접근 |
| 방화스카이포레 | 신혼 44㎡ | 28 | 5 | 23 | 강서 생활권 |
항동은 물량형
항동 하버라인9단지는 이번 공고에서 숫자가 가장 강합니다.
청년 29㎡는 118명, 신혼부부 39㎡는 103명 모집입니다.
신혼부부형 기준 보증금 8,560만원, 월임대료 32만1천원으로 서울 안에서는 상대적으로 주거비 부담도 낮은 편입니다.
다만 🚇 교통은 냉정하게 봐야 해요. 7호선 천왕역까지 약 1.3km 수준이라 매일 지하철을 이용한다면 버스 연계까지 포함한 출퇴근 시간을 계산해야 합니다.
반면 서울항동초, 푸른수목원과 생활형 장보기 시설 등 일상생활에 필요한 환경은 갖춰져 있습니다.
재택근무·차량생활 또는 구로·부천권 직장이라면 많은 물량과 상대적으로 낮은 주거비가 장점입니다.
강남·광화문으로 매일 대중교통 출퇴근한다면 모집 숫자만 보고 결정하기에는 아쉬워요.
신혼은 신규공급도
두산위브더프레스티지는 신혼부부 40㎡ 68호 신규공급이라는 점이 눈에 들어옵니다.
재공급 예비입주자를 대규모로 모집하는 방식과 달리 신규 68호이며, 보증금 1억960만원, 월임대료 42만1천원으로 정리돼 있습니다.
2027년 4월 이후 입주 예정이고 40㎡라 예비신혼이나 신혼 2인가구가 살기에도 20㎡대 청년주택보다 현실적인 면적입니다.
- 장점 신규주택 · 68호 · 40㎡
- 주의 강남·동부권 직장이라면 환승 부담 확인
물량+교통 균형형
래미안베라힐즈는 이번 공고에서 개인적으로 눈여겨볼 만한 단지입니다.
청년 38㎡ 총 65명으로 물량이 적지 않은데, 3호선 녹번역 접근성이 좋아 항동처럼 역까지 이동하는 부담이 상대적으로 적습니다.
기존 주거지역이라 학교와 병원, 생활상권도 형성돼 있고요.
다만 직장 위치에 따라 체감 입지는 달라집니다. 광화문·종로·을지로 출근자에게 특히 편한 편이고, 여의도·마곡·강남 출퇴근이라면 환승까지 확인하는 게 좋아요.
모집인원 + 38㎡ 면적 + 지하철 접근성을 함께 볼 수 있는 균형형 후보입니다.
구파발 생활권
은뜨락은 청년 39㎡ 총 66명 모집입니다.
구파발역과 은평뉴타운 생활권을 이용할 수 있고 롯데몰, 은평성모병원 등 생활 인프라를 함께 쓰기 좋습니다.
다만 서울 중심부와의 거리는 있어요. 광화문권 직장이라면 3호선 장점을 누릴 수 있지만, 강남·여의도 출퇴근이라면 하루 왕복 시간을 먼저 계산해보세요.
송파지만 21㎡
송파파크데일3는 청년 21㎡ 총 34명, 공가 11호, 예비 23명입니다.
마천역 접근성과 송파구 생활권은 분명 장점입니다.
하지만 21㎡라는 면적은 꼭 체크해야 합니다.
혼자 살고 짐이 많지 않다면 괜찮지만, 1~2년 안에 결혼을 계획하거나 짐이 많은 청년이라면 위치보다 공간이 먼저 불편해질 수도 있어요.
천왕은 면적형
천왕이펜하우스8단지는 청년 36㎡ 32명, 신혼부부 45㎡ 31명입니다.
특히 신혼 45㎡는 두 사람이 실제 생활하기에 공간적인 장점이 있습니다.
반면 지하철까지의 거리와 상권을 중요하게 보는 사람에게는 다소 아쉬울 수 있어요.
초역세권보다 넓은 면적과 주거비 절약을 우선하는 신혼부부에게 더 잘 맞는 단지입니다.
입지 좋은 곳은 몇 호?
반대로 유명 단지는 이름만 보고 고르면 안 됩니다.
이번 공고에서 실제로 어떤 형을 몇 명 뽑고, 현재 공가는 몇 호인지까지 같이 봐야 해요.
| 단지 | 대상·형 | 총 모집 | 공가 | 예비 |
|---|---|---|---|---|
| 디에이치 아너힐즈 | 신혼 49㎡ | 23 | 5 | 18 |
| e편한세상 염창 | 신혼 51㎡ | 18 | 8 | 10 |
| 공덕SK리더스뷰 2단지 | 신혼 40㎡ | 22 | 9 | 13 |
| 아크로리버하임 | 신혼 39㎡ | 12 | 5 | 7 |
| 보라매자이 | 신혼 59㎡ | 9 | 0 | 9 |
| 반포센트럴자이 | 신혼 59㎡ | 7 | 0 | 7 |
| 서울숲리버뷰자이 | 청년 36㎡ | 7 | 2 | 5 |
| 장위자이레디언트 | 청년 39㎡ | 19 | 5 | 14 |
| 잠실올림픽공원아이파크 | 신혼 59㎡ | 22 | 9 | 13 |
| 용산데시앙포레 | 신혼 45㎡ | 5 | 2 | 3 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 신혼 49㎡ | 13 | 4 | 9 |
| DMC센트럴자이 | 신혼 39㎡ | 12 | 3 | 9 |
좋은 입지 현실 체크
디에이치 아너힐즈는 신혼부부 49㎡ 총 23명이지만 현재 공가는 5호입니다.
개포 생활권은 강점이지만 보증금 1억8,160만원, 월임대료 72만6천원으로 행복주택 중 주거비가 낮은 편은 아닙니다.
반포센트럴자이는 신혼부부 59㎡ 예비 7명이며 현재 공가는 0호입니다.
입지는 좋지만 이번 선정과 동시에 바로 입주하는 구조는 아니라는 뜻입니다.
아크로리버하임은 신혼부부 39㎡ 총 12명 중 공가 5호입니다. 흑석 생활권과 여의도·도심 접근성을 중요하게 보는 신혼부부라면 눈에 들어올 수 있어요.
공덕SK리더스뷰 2단지는 신혼부부 40㎡ 총 22명, 공가 9호입니다. 공덕의 여러 철도노선을 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
잠실올림픽공원아이파크는 신혼부부 59㎡ 총 22명, 공가 9호입니다. 인기 입지이면서 59㎡라 자녀 계획이 있는 가구라면 눈여겨볼 만합니다.
DMC센트럴자이는 신혼부부 39㎡ 총 12명, 공가 3호입니다. DMC·상암 업무지구 접근은 좋지만 자녀까지 생각한다면 39㎡ 공간이 충분한지도 함께 확인해야 합니다.
청년이라면 어디?
래미안베라힐즈 → 은뜨락 → 항동 하버라인 → 장위자이레디언트
래미안베라힐즈 → 서울숲리버뷰자이 → 창경궁롯데캐슬시그니처
신혼부부라면 어디?
두산위브더프레스티지 40㎡ → 항동 하버라인 39㎡ → 천왕이펜하우스 45㎡
잠실올림픽공원아이파크 59㎡ → 디에이치 아너힐즈 49㎡ → 공덕SK리더스뷰 40㎡ → 아크로리버하임 39㎡
행복주택도 단지별로 보증금과 월임대료 차이가 큽니다. 특히 강남·서초 등 인기 입지는 행복주택 안에서도 월 부담이 높을 수 있어요.
결국 이 순서로
이번 공고를 보면서 가장 크게 느낀 건 “물량 많은 곳 = 나쁜 입지”, “유명 아파트 = 무조건 좋은 선택”은 아니라는 것입니다.
래미안베라힐즈처럼 모집인원이 많으면서 지하철 접근도 좋은 곳이 있고, 항동처럼 100명 넘게 모집하지만 역까지 이동거리가 있는 곳도 있습니다.
반대로 반포센트럴자이처럼 이름과 입지는 강하지만 이번 모집에서는 현재 공가가 없는 곳도 있어요.
- 내 공급계층
- 현재 공가인지 예비인지
- 면적
- 지하철·직장 출퇴근
- 보증금·월임대료
- 학교·병원·장보기
행복주택은 단순히 당첨되는 것보다 실제로 몇 년 동안 편하게 살 수 있는 곳을 고르는 것이 더 중요합니다.
다음 글
다음에는 신청 직전 비교하기 쉽도록 청년 TOP5 / 신혼부부 TOP5를 따로 추려볼게요.
보증금·월세·지하철·현재 공가를 같은 기준으로 놓고 보면 “그래서 어디 넣어야 하지?”라는 고민이 훨씬 단순해집니다. > 관련 글 읽기
Q. 모집인원이 많으면 당첨 확률도 무조건 높나요?
모집인원이 많은 것은 유리한 요소지만 실제 경쟁률은 신청자 수에 따라 달라집니다. 모집인원만으로 당첨 가능성을 확정할 수는 없습니다.
Q. 예비입주자로 선정되면 언제 입주하나요?
기존 입주자의 퇴거 등으로 공가가 발생하면 순번에 따라 입주합니다. 단지마다 공가 발생 시점이 달라 실제 입주시점을 미리 확정하기 어렵습니다.
Q. 청년·신혼부부는 입지와 면적 중 무엇을 먼저 봐야 하나요?
매일 출퇴근하는 청년 1인가구라면 교통 비중이 커질 수 있습니다. 신혼부부나 자녀 계획이 있다면 면적과 보증금·월임대료까지 함께 보는 편이 현실적입니다.
※ 이 글은 2026년 2차 SH 행복주택 모집공고를 기준으로 사용자가 정리한 공급자료와 입지 정보를 바탕으로 작성했습니다. 모집호수, 공가, 예비입주자, 보증금·월임대료 및 입주시점은 공고 정정이나 공급 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 신청 전에는 반드시 SH 공식 모집공고와 정정공고를 다시 확인해주세요.