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[역삼센트럴자이] 청약 바로가기 | 분양가·청약일정·입지·타입·특징·홈페이지까지 (필독)

서울 강남 한복판 역삼동에 등장한 역삼센트럴자이(87세대)는 상한제 분양가 적용, 강남 핵심 입지, 소규모 프리미엄 아파트라는 점에서 올해 가장 주목해야 할 분양 중 하나입니다.

단지 개요

· 단지명: 역삼센트럴자이
· 위치: 서울 강남구 역삼동 758번지 일원
· 세대수: 총 87세대 (1개 단지)
· 구성: 순수 아파트(주상복합 아님), 상가 없음
· 시행사: 역삼 재건축조합
· 시공사: GS건설
· 문의전화: 1833-5507
· 입주 예정: 2028년 8월

핵심 정리
· 강남 중심에서 보기 드문 87세대 프라이빗 단지
· 상한제 분양가 적용 → 시세 대비 메리트 큼
· 주상복합이 아닌 ‘순수 아파트’라는 점이 큰 장점

타입 구성 & 세대수

청약홈 공식자료 기준으로 정리한 표입니다.

타입	전용/공급면적	일반	특별	합계
59㎡	77.88㎡	6	4	10
84㎡ A	109.00㎡	19	23	42
84㎡ B	109.77㎡	6	7	13
84㎡ C	109.65㎡	6	5	11
총 87세대

포인트
· 전체의 75%가 84㎡ 주력 평형
· 실거주 선호도 매우 높은 구조

분양가(최고가 기준)

타입	분양가
59㎡	20.12억
84㎡ A	28.13억
84㎡ B	26.97억
84㎡ C	27.50억
84㎡ D	28.11억
122㎡	37.98억

WHY 주목할까?
· 상한제 적용 → 인근 준신축 대비 최소 4~8억 저렴
· 강남 신축, 프리미엄 입지라는 점에서 가격 경쟁력 있음

청약 일정

구분	일정
모집공고	12/5
특별공급	12/15
1순위(해당)	12/16
1순위(기타)	12/17
2순위	12/18
당첨자 발표	12/24
계약	2026/01/05 ~ 01/07

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커뮤니티 & 단지 특징

소규모 단지 특성상 ‘필수시설 중심’입니다.

있는 시설
· 어린이 놀이터 1개
· 관리사무소 / 무인택배실
· 소규모 주민공동시설(회의실/작은 커뮤니티룸)
· 자전거 보관소

없는 시설
· 대형 헬스장 / GX룸 / 골프연습장
· 실내수영장 / 사우나 / 카페라운지
→ 87세대 단지에서 제공 가능한 현실적인 구성

입지 분석 (강남 핵심)

✔ 교통
· 역삼역(2호선), 선정릉역(분당·9호선), 한티역 인접
· 테헤란로 / 언주로 / 도곡로 접근성 최상

✔ 학군
· 역삼초, 진선여중·고, 숙명여고, 단대부중·고
· 대치 학원가 근접 → 강남 8학군 핵심

✔ 생활환경
· 이마트, 롯데백화점 강남, 코엑스, 강남세브란스
· 양재천·매봉산·도곡공원 등 쾌적한 녹지

특별공급 정리

신혼·생애최초·다자녀 중심의 비중이 높습니다.

신혼부부: 16세대
생애최초: 7세대
다자녀: 7세대

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최종 요약

3줄 요약
· 강남 역삼 중심의 87세대 프리미엄 신축 아파트
· 84㎡ 분양가 26.9~28.1억, 상한제로 시세 대비 메리트 큼
· 특공 12/15, 1순위 12/16~17, 당첨 12/24 / 청약은 인터넷 접수

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🏡 역삼센트럴자이 홈페이지