인테리어 계약서에 꼭 적어야 할 항목 10가지｜견적서만 믿으면 안 되는 이유
견적서를 세 군데에서 받아 마음에 드는 업체를 골랐다고 해 볼게요. 금액도 맞고 일정도 좋아요.
그런데 "계약서는 다음에 쓰고 일단 시작하죠"라는 말이 나오면, 그때부터 확인할 게 많아져요.
견적서는 얼마인지를 보여 주고, 계약서는 무엇을, 언제까지, 어떻게, 문제가 생기면 누가 하는지를 정하는 문서라서요.
견적서만으로는 부족한 부분을 계약서 항목 10가지로 나눠 정리했어요.
✔ 견적서는 금액 안내, 계약서는 공사 범위·자재·기간·지급·하자보수를 정하는 문서예요.
✔ 소비자원은 계약서 작성, 설계 도면·자재 규격 확인을 권고했어요.
✔ 항목마다 "이렇게 적어 두세요" 예시를 붙였으니 업체에 그대로 요청해도 돼요.
✔ 사인하기 전에 견적서와 도면이 계약서의 일부라는 문구가 있는지 확인해요.
기준일 2026년 11월 3일 · 법령·소비자원 내용은 기사와 법령 해설 사이트로 확인했어요. 공사 규모와 계약 형태에 따라 필요한 항목은 달라질 수 있고, 법률 자문이 아니에요.
⚖️ 견적서와 계약서는 역할이 달라요
| 문서 | 담는 것 |
|---|---|
| 견적서 | 공사 항목과 금액이에요. 가격 안내에 가깝고, "포함·제외"가 한 줄로만 적히거나 빠지기 쉬워요. |
| 계약서 | 공사 범위·자재·기간·지급 방법·하자보수·분쟁 해결 방법이에요. 양쪽이 지키기로 한 내용을 정하는 문서예요. |
견적서와 계약서 내용이 다르면 어느 쪽이 우선인지 불분명해져요.
그래서 견적서·도면이 계약서의 일부라는 문구를 넣어 두면 좋아요.
인테리어 하자로 소비자원과 다퉈 본 뒤로는, 계약서에 적힌 한 줄이 얼마나 중요한지 실감해요.
📝 계약서에 적어 둘 항목 10가지
아래 예시는 제가 정리한 문장이고, 업체와 상의해 현장에 맞게 고치세요.
| 항목 | 이렇게 적어 두세요 |
|---|---|
| 1. 공사 범위 | 공간별 공사 내용(예: 거실 도배·바닥, 욕실 방수·타일) → "그건 포함 아니에요"를 줄여요 |
| 2. 자재 정보 | 브랜드·모델명·등급·색상 번호 → 같은 이름 다른 등급 시공을 막아요 |
| 3. 도면·치수 | 도면 또는 실측도 첨부, 변경 시 최신본 → 소비자원이 권고한 "도면·자재 규격 확인"이에요 |
| 4. 공사 기간 | 착공일·완공일, 우천·자재 지연 시 협의 방법 → 일정이 밀릴 때 기준이 돼요 |
| 5. 지연 보상 | 지연 시 보상 방식(일당 또는 감액) → 연락 두절·지연에 대비해요 |
| 6. 대금 지급 | 계약금·중도금·잔금 시기와 조건 → 공정과 지급을 함께 묶어요 |
| 7. 추가·변경 | 추가 공사는 사전 서면 합의 후 진행 → 나중에 금액이 커지는 일을 줄여요 |
| 8. 폐기물·청소 | 철거 폐기물 처리 방법, 준공 청소 범위 → 가장 흔한 "추가금" 항목이에요 |
| 9. 하자보수 | 하자보수 기간, 접수 방법, 보수 기한 → 입주 뒤 문의 창구를 정해 둬요 |
| 10. 분쟁·연락 | 담당자 연락처, 문제 시 협의·해결 방법 → 연락이 끊길 때 기준이 돼요 |
항목 6의 지급 시기는 계약마다 달라요. 이 글은 금액·비율을 제시하지 않으니, 자세한 지급 기준은 아래 계약금·중도금·잔금 글을 참고하세요.
🏛 공식 계약 항목과 맞춰 보기
건설산업기본법 시행령 제25조는 공사 도급계약에 분명히 적어야 할 사항을 정해 두었어요.
소규모 부분 인테리어에 그대로 적용되는지는 공사 규모와 계약 형태에 따라 달라서, 의무 목록이 아니라 계약서에 무엇이 들어가면 좋은지 참고하는 용도로 보세요.
인테리어와 관련 깊은 항목만 골랐어요.
| 시행령 제25조 항목 | 위 10가지와 연결 |
|---|---|
| 공사내용 | 1·2·3 |
| 도급금액 | 6 |
| 공사착수·완성 시기 | 4 |
| 선급금·기성금 지급 시기·방법·금액 | 6 |
| 설계변경·물가변동 등에 따른 금액·공사내용 변경 | 7 |
| 공사에서 발생한 폐기물 처리방법·재활용 | 8 |
| 인도를 위한 검사 및 그 시기 | 5·9 사이, 준공 확인 날짜로 적어요 |
| 공사 완성 후 도급금액 지급 시기 | 6 |
| 계약이행지체 시 위약금·지연이자 등 손해배상 | 5 |
| 하자담보책임기간 및 담보방법 | 9 |
| 분쟁 발생 시 해결방법 | 10 |
조문 내용은 법령 해설 사이트(korea.legal)의 시행령 제25조를 기준으로 정리했어요. 개정이 있을 수 있어서 국가법령정보센터에서 최신 조문을 한 번 더 확인하는 게 좋아요.
📎 견적서·도면을 계약서에 붙이는 법
□ 계약서에 "첨부한 견적서와 도면은 이 계약의 일부로 본다"는 문구를 넣는다
□ 첨부 서류는 쪽수와 목록을 적고, 모든 장에 양쪽이 사인한다
□ 견적서의 "포함·제외" 항목을 따로 표로 정리해 첨부한다
□ 자재 사양서나 샘플 사진이 있다면 같이 붙인다
□ 계약 이후 바뀐 내용은 변경 합의서로 날짜와 함께 남긴다
✅ 사인하기 전 마지막 점검
□ 업체 이름·대표자·사업자 정보와 계약서 표기가 같은가
□ 1,500만 원 이상 공사라면 건설업 등록 여부를 확인했나
□ 공사 범위·자재·도면이 견적서와 같은 내용인가
□ 착공·완공일과 지연 시 처리 방식이 적혀 있나
□ 잔금·중도금 지급 조건과 하자보수 기간이 적혀 있나
□ 추가·변경 공사는 사전 서면 합의라고 적혀 있나
□ 내가 가진 계약서 사본에 모든 첨부가 붙어 있나
"계약서에 견적서와 도면을 첨부하고, 자재는 브랜드·모델명·등급까지 적어 주실 수 있을까요? 추가·변경 공사는 사전에 서면으로 합의하는 조항도 넣고 싶습니다."
📰 소비자원 주의보가 말하는 것
한국소비자원이 2026년 10월 7일 낸 인테리어 피해예방주의보를 다룬 엔사이드 기사에 따르면, 최근 3년 6개월간 피해구제는 2,243건이었어요.
| 피해구제 유형 | 비율 |
|---|---|
| 하자보수 불만 | 56.9% |
| 계약불이행 | 25.2% |
| 계약해제 | 13.2% |
소비자원은 계약서 작성과 설계 도면·자재 규격 확인, 1,500만 원 이상 공사의 건설업 등록 확인(kiscon.net)을 권고했어요.
도면 없이 공사를 시작했다가 약속과 다른 자재가 쓰이고 업체와 연락이 끊긴 9,200만 원 규모 사례도 함께 소개됐어요.
계약서 항목이 구체적일수록 "무엇을 약속했는지"를 설명하기 쉬워져요.
FAQ
견적서만 받고 공사를 시작해도 되나요?
가능은 하지만 공사 범위·자재·기간·하자보수가 문서로 정리되지 않아 나중에 다투기 어려워요. 소규모라도 간단한 계약서나 합의서를 쓰는 게 좋아요.
업체가 쓰는 계약서 양식이 없다고 해요.
이 글의 10가지를 정리해 한 장짜리 합의서로 만들고, 견적서·도면과 함께 양쪽이 사인해 한 부씩 보관하세요.
도면 없이 공사하면 안 되나요?
소비자원은 설계 도면과 자재 규격 확인을 권고했어요. 소규모 공사는 정식 도면 대신 실측도나 치수를 적은 간이 도면으로 대신하는 경우도 있어서, 업체와 형식을 먼저 정하면 돼요.
출처·기준일 (2026년 11월 3일 확인)
· 엔사이드, 한국소비자원 인테리어 피해예방주의보(2026.10.7 입력) — 기사 보기
· 컨슈머치, 한국소비자원 인테리어 피해예방주의보(2026.10.8) — 기사 보기
· korea.legal, 건설산업기본법 시행령 제25조(공사도급계약의 내용) — 조문 보기(법령 해설 사이트, 최신 조문은 국가법령정보센터 확인)
· 계약서 항목 예시와 문구는 일반적인 제안이며 법률 자문이 아닙니다.
🍀 견적서는 가격을, 계약서는 약속을 남겨요. 사인하기 전에 한 번 더 읽어 보세요.
계약 전 준비부터 입주 후 하자 대응까지, 순서대로 한 페이지에 모아두었어요.