사비맘 머니로그

셀프등기까지 준비했던 상태였습니다. 서류도 다 뽑고, 동선도 정리하고, “이 정도면 할 수 있겠는데?” 그런데 마지막에 멈췄습니다. 👉 “이걸 잔금일에 실수 없이 할 수 있을까?” ✍🏻 한 줄 결론 결국 저는 코러스 법무법인에 맡겼고, …

셀프등기 알아보다 보면 대부분 여기까지는 옵니다. “할 수 있겠는데?” 맞아요. 가능합니다. 그런데 문제는 여기서부터입니다. 👉 “한 번에 끝내느냐” 👉 “보정명령 받고 다시 가느냐” ✍🏻 한 줄 결론 셀프등기는 어렵지 않지만, …

이사철이 되면 꼭 한 번 고민하게 됩니다. “법무사 맡길까… 아니면 내가 해볼까?” 수수료 40~70만 원이면 적은 돈이 아니죠. 특히 집 사고 나면 돈 나갈 데가 너무 많아서, 이 부분이라도 아끼고 싶은 마음이 생깁니다. 저도 같은 고민을 했고, 실…

셀프등기 vs 법무사, 결국 고민은 하나입니다. “진짜 얼마나 차이나고, 내가 감당 가능한 수준인가?” 결론부터 말씀드리면 단순 수수료만 보면 셀프가 저렴하지만, 시간·리스크까지 포함하면 상황에 따라 결과가 달라집니다. ✍🏻 한 줄 결론 셀프등기…

서울 같은 곳은 정말 그래요. 같은 평형, 같은 단지라도 가계약금 분위기가 다르고, 정책이 갑자기 몰아치거나 시장이 달아오르면 며칠 사이에 매수자와 매도자가 한꺼번에 몰립니다. 그럼 그 집은 누가 갖느냐. 냉정하게 말하면, 더 빨리 움직이고 더 큰 …

집을 사거나 전세를 구할 때, 우리는 보통 집만 봅니다. 그런데 막상 거래가 깊어지면 집보다 더 오래 기억에 남는 건 사람인 경우가 많아요. 저도 여러 부동산을 다니면서 느낀 게 있어요. 좋은 집을 찾는 눈만큼, 나와 맞는 중개업자를 고르는 감각도…

가계약보다 더 무서운 건 본계약이더라고요. 가계약 단계에서는 그래도 “아직 확정 전”이라는 마음이 남아 있는데, 본계약 당일은 분위기가 완전히 다릅니다. 매도인, 매수인, 부동산, 대출 일정, 잔금일 이야기까지 한꺼번에 몰리다 보니 정신이 없어요. …

집을 보러 다니다 보면, 결국 사람을 보게 됩니다. 처음에는 저도 아파트 단지랑 평형, 향, 층수만 보게 되더라고요. 그런데 몇 군데 부동산을 돌고, 같은 동네를 여러 번 임장하다 보니 깨달은 게 있었어요. 좋은 집을 찾는 눈만큼, 나랑 맞는 부동산을 …

전세보증보험은 “왠지 되겠지” 했다가 심사에서 탈락 하면, 그 자체가 이미 위험 신호 일 때가 많아요. 저는 이 지점이 제일 중요하다고 생각합니다. 보험이 안 되는 집은, 보증금이 안 돌아올 가능성 을 보증기관이 먼저 감지했다는 뜻일 수 있거든요. …

이 글은 제가 전세·매매 준비하면서 실제로 가장 많이 확인했던 “등기부등본 루틴”을 정리한 기록이에요. 부동산 화면만 믿고 넘어가면, 나중에 보증금이나 잔금 일정이 밀리는 경우가 생기더라고요. 중요한 건 “순서대로” 보는 습관입니다. 근저당이 있다고 무조…

"계약서는 부동산에서 써주고, 나는 열쇠만 받으면 끝 아닌가요?" 초보 임차인들이 가장 많이 놓치는 게 바로 이 부분이에요. 저도 처음엔 그랬거든요. 입주 직후(가능하면 당일) 에 반드시 마쳐야 할 행정 절차가 있고, 그 핵심이 바로 임대차계…

전세는 “목돈”이 들어가니, 계약서가 곧 내 통장이라고 해도 과장이 아니더라고요. 특히 처음 계약하거나, 부모님 세대가 직접 계약할 때는 “중개사가 해주겠지” 하고 넘어가다가 특약 한 줄 때문에 분쟁이 커지는 경우가 많습니다.  …

Practical guide for Jeonse renewal rights, implicit renewal, and tenant protection 계약갱신청구권과 묵시적 갱신은 전세에서 가장 많이 헷갈리는 주제입니다. “2년 더 살 수 있는 건 알겠는…