사비맘 머니로그

전세대출 DSR, 정말 들어오나? ‘검토 vs 확정’ 최신 루머 팩트체크 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드 중 하나는 전세대출에 DSR(총부채원리금상환비율)을 적용할 것인가 입니다. 정부가 6·27 대책으로 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고,…

내 집 마련을 위해 주담대 받기를 결정 하는 순간이 오면 당연히 해야 하는 다음 절차가 있습니다.  은행별 금리비교가 1순위인데요, 주담대는 “어디가 몇 %” 한 줄로 끝나지 않더라고요. 같은 은행이어도 기준금리(금융채/COFIX) , 고정·혼합·변동 , 우대 조건…

“엄마, 우리 집은 왜 이렇게 낡았어?” 아이의 투정에 가슴 한구석이 아린 경험 있으신가요? 서울과 경기권, 학군 좋고 인프라 훌륭한 곳엔 유독 낡은 아파트가 많죠. 학업 때문에 이사는 못 가고, 녹물과 주차난을 견디며 10년, 15년을 버티는 '몸…

2025년 6월 27일, 정부가 예상보다 훨씬 강한 가계부채 관리 방안을 내놓으면서 수도권 주택시장은 빠르게 식었습니다. 그전까지는 토지거래허가제 해제, 금리 인하 기대, 대출 가능성 확대가 겹치며 “지금 아니면 더 늦겠다”는 분위기가 분명 있었는데요. 6·27 이…

2026년 무주택자라면 집부터 보지 마세요. 먼저 해야 할 건 “내가 얼마까지 안전하게 대출받을 수 있는가” 입니다. 디딤돌대출, 보금자리론, 일반 주담대. 이 세 가지 구조를 모르고 집부터 계약하면 계약금부터 잃을 수 있습니다. 저도 결국 …

주택담보대출(주담대)은 ‘한 번 받으면 끝’이 아닙니다. 집을 사기 위해 당장 필요한 금액을 빌리는 개념이긴 하지만, 시기에 따라서 변동되는 금리·우대금리·중도상환수수료·심사기간·갈아타는 시기 까지 계속 체크해야 적절한 시기를 놓치지 않고 돈도 절약할 수 있어요.…

주택 구입의 꿈을 앞두고 가장 고민되는 것이 바로 대출이죠. 특히 8억 원이라는 큰 금액을 빌릴 때는 금리 0.1% 차이가 한 달 가계부를 통째로 흔들 수 있습니다. 저도 영끌하며 경험해 보니, 대출은 단순히 빌리는 게 아니라 비용은 줄이고(절약), 대출 한도…

“대한민국에서 집을 사려면 최소 6개월 전부터 준비하라!” 누구나 한 번쯤 들어본 말일 겁니다. 저 역시 부동산 앱 알림과 중개업소 상담을 통해 집값 흐름과 가격 변동 을 매일 체크했습니다. 공인중개사에게 직접 문의하거나 방문해 재개발 이슈, 정부 정책…

가계약금을 넣고 나면 모든 게 끝난 것 같죠? 저도 그랬습니다. 하지만 진짜는 그 다음부터 시작입니다. 몇일 후 계약서를 쓰고 돌아오는 길, 마음은 두근거렸지만 동시에 “이제부터 해야 할 게 이렇게 많구나” 하는 긴장감이 밀려왔어요. 계약은 단지 시작선 일 뿐…

이사철이 되면 꼭 한 번 고민하게 됩니다. “법무사 맡길까… 아니면 내가 해볼까?” 수수료 40~70만 원이면 적은 돈이 아니죠. 특히 집 사고 나면 돈 나갈 데가 너무 많아서, 이 부분이라도 아끼고 싶은 마음이 생깁니다. 저도 같은 고민을 했고, 실…

가계약보다 더 무서운 건 본계약이더라고요. 가계약 단계에서는 그래도 “아직 확정 전”이라는 마음이 남아 있는데, 본계약 당일은 분위기가 완전히 다릅니다. 매도인, 매수인, 부동산, 대출 일정, 잔금일 이야기까지 한꺼번에 몰리다 보니 정신이 없어요. …

전세보증보험은 “왠지 되겠지” 했다가 심사에서 탈락 하면, 그 자체가 이미 위험 신호 일 때가 많아요. 저는 이 지점이 제일 중요하다고 생각합니다. 보험이 안 되는 집은, 보증금이 안 돌아올 가능성 을 보증기관이 먼저 감지했다는 뜻일 수 있거든요. …